A moins que vous ayez la chance de disposer de suffisamment d’épargne pour payer cash, acheter un bien immobilier vous obligera souvent à solliciter un prêt dans une banque.
Si vous n’avez pas coupé radio, télévision et réseau sociaux, vous devez savoir qu’aujourd’hui, l’augmentation des taux, le durcissement des conditions d’octroi de prêt et les niveaux de prix restés élevés, constituent une recette dévastatrice.
La perte moyenne de capacité d’emprunt se trouve autour de 50 000€ (5m2 à Paris, 10m2 à Toulouse et 15m2 en moyenne en France.
Les transactions ont diminué de 14% au premier trimestre au global, 34% dans le neuf mais 65% sur Toulouse !!
Du jamais vu…
Dans ce contexte, l’avantage est donné à ceux qui ont les liquidités.
Alors, si vous faite partie de ceux qui n’en ont pas, comment faire pour profiter des baisses de prix constatées et/ou pressenties ?
La solution est simple, il suffit de choisir la mensualité que vous pourriez consacrer à un investissement immobilier et verser cette mensualité dans un dispositif qui vous permet de devenir progressivement propriétaire de biens immobiliers sans aucun minimum exigible et sans aucun plafond.
Vous pouvez arrêter de verser la mensualité quand vous voulez sans préavis, la diminuer, l’augmenter, verser un capital quand c’est possible avec une liberté totale.
L’énorme avantage, c’est que vous ne payez aucun intérêt, aucun frais bancaire, aucune garantie, aucune hypothèque.
Si vous arrêtez de verser, le patrimoine acquis et les loyers associés ne sont jamais remis en cause, vous arrêtez simplement de faire croître votre patrimoine temporairement et vous pourrez redémarrer quand ce sera possible.
A titre de comparaison, supposons l’achat d’un logement d’une valeur de 200 000€ loué à 700€/mois brut et 560€ net de charges.
Vous contractez un prêt sur 20 ans qui va vous coûter au minimum 1 200€/mois
Cette mensualité est composée de l’amortissement du bien, des intérêts et de l’assurance. En réalité, en payant cette mensualité le premier mois vous ne devenez propriétaire que de 550€ de patrimoine. Cela veut dire que 54% de votre mensualité sert à payer les intérêts bancaires et l’assurance…
Dans le cadre de la solution que nous proposons, soit vous versez 1200€/mois et dans 20 ans vous êtes propriétaire d’un patrimoine immobilier de 288 000€, soit vous ne versez que 833€/mois (soit 30% de moins) pour avoir un patrimoine équivalent (200 000€).
La solution est connue et reconnue mais on ne vous l’avait jamais proposée de cette manière.
Et ces avantages ne sont pas les seuls, alors si vous souhaitez profiter du creux de la vague pour vous positionner en acheteur comme le font les plus malins d’entre nous, contactez-nous et on vous explique.