L'Immobilier : Valeur Refuge ?
OUI MAIS PAS QUE... !
Effectivement, posséder un bien immobilier, c'est disposer d'une valeur réelle, tangible et palpable, à la différence de certaines valeurs financières.
Si demain notre monde subit une apocalypse économique, il y a certains actifs qui ne disparaitront pas et c'est le cas de l'immobilier.
Avoir 4 murs et un toit pour s'abriter représenterait une valeur inestimable dans ce contexte.
Mais il est clair que ce n'est pas là, la seule raison qui doit motiver un investisseur à s'intéresser à ce domaine d'investissement.
En effet, investir dans un bien immobilier soigneusement sélectionné, va répondre à 3 objectifs qui nous semblent fondamentaux.
L'objectif ECONOMIQUE :
Faire le choix d'investir dans un bien immobilier, c'est se donner l'opportunité de recevoir un loyer tous les mois, versé par le locataire. Mais c'est aussi profiter de la valorisation du bien dans le temps.
Le loyer va contribuer au financement du bien ou à la génération de revenus complémentaires. Quand à la valorisation dans le temps, elle permettra, en cas de revente, d'en retirer un capital bien utile à la réalisation de vos objectifs de vie.
L'objectif ECOLOGIQUE :
Un bien neuf ou rénové sera économe en énergie pour le locataire et il aura une faible empreinte carbone. L'ossature bois, les panneaux solaires, les toits végétalisés, les espaces verts, la récupération des eaux de pluies sont autant de dispositifs qui tendent à améliorer l'impact positif de votre investissement immobilier.
Avec ce type d'investissement, vous contribuez à l'assainissement de notre planète.
L'objectif SOCIAL :
Offrir à la location un bien de qualité, bien situé, faiblement énergivore à un tarif raisonnable, permet à une population qui n'est pas encore propriétaire, de se loger dans des conditions décentes.
Par ailleurs, la construction d'un logement neuf génère 2 emplois pendant 2 ans ainsi que des recettes pour l'état au travers de la TVA (16 000€ pour 100 000€).
Louer un bien immobilier, c'est aussi contribuer au mieux vivre.
Au risque de nous répéter, l'immobilier est une composante patrimoniale qui présente des intérêts indéniables. Nous ne pouvons que vous inciter à étudier ce type de possibilité d'investissement dès que votre situation financière le permet.
Cependant, l'immobilier peut aussi devenir un fiasco si celui-ci n'est pas adapté à la situation de l'investisseur et pire encore, si celui-ci est mal situé, mal construit ou mal positionné sur son marché.
Un mauvais choix de logement ou un mauvais montage et le résultat peut être très éloigné de ce que l'on attendait.
Alors ?
- Investissement direct ou indirect ?
- Appartement, maison, parking, local professionnel ?
- Ancien, neuf, rénové ?
- Paiement en cash ou à crédit ? Crédit Infine, amortissable, location vente, viager ?
- Avec ou sans différé ? Et le différé : Partiel ou total ?
- Meublé ou non meublé ? Et si meublé : Professionnel ou non professionnel ?
- Le dispositif : Déficit foncier, Pinel, Denormandie, Malraux, Monument historique, LMNP, LMP ?
- La déclaration : Au réel, réel simplifié, foncier, micro foncier, BIC, micro BIC ?
Que de choix, c'est génial !...Mais seulement quand on sait s'y retrouver...
Quel est le bon pour vous ? Quel solution va répondre parfaitement à votre situation, vos besoins et vos objectifs ?
C'est très facile à trouver si l'on procède de manière méthodique.
Afin de vous aider à construire la conviction de faire le bon choix,
nous pouvons vous aider et vous accompagner au moyen d'une méthodologie éprouvée.
Notre objectif :
Vous permettre de COMPRENDRE les rouages de l'investissement immobilier pour que vous puissiez investir EN CONNAISSANCE DE CAUSE dans le dispositif qui aura du SENS selon VOS PROPRES CRITÈRES.
S'il vous plaît... Rendez-vous service et demandez nous un entretien pour que nous puissions vous aider
Quelques pistes à explorer...
